Estimation théorique
Rue du Mousseau,28230 Droue sur Drouette (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.34)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Mousseau,28230-Droue sur Drouette indique un avis de valeur compris entre 297.000€ et 335.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.970€ et 3.350€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 297.000€ et 335.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.976€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.976€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Droue-sur-Drouette (28135), comprenant 1288 habitants est de 12,19€, soit un loyer théorique mensuel de 1.219€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,71€, à 15,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 971€ et 1.531€ avec un indice de confiance de 8.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 297.000€ et 335.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.976€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.976€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Droue-sur-Drouette (28135), comprenant 1288 habitants est de 12,19€, soit un loyer théorique mensuel de 1.219€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,71€, à 15,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 971€ et 1.531€ avec un indice de confiance de 8.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-21 | 7 | RUE DU MOUSSEAU | 5 | 98 | 1483 | 340000€ | 3469€ |
2022-07-12 | 9 | RUE DU MOUSSEAU | 3 | 72 | 1203 | 341800€ | 4747€ |
2020-09-30 | 9 | RUE DU MOUSSEAU | 5 | 147 | 503 | 405000€ | 2755€ |
2022-09-15 | 21 | RUE DU MOUSSEAU | 7 | 134 | 1009 | 180000€ | 1343€ |
2021-02-22 | 6 | RES LES PINS | 5 | 121 | 903 | 325400€ | 2689€ |
2022-07-02 | 25 | RUE DES MARMOUZETS | 7 | 150 | 705 | 303400€ | 2023€ |
2019-08-28 | 6 | RUE DU MOUSSEAU | 7 | 248 | 1506 | 541900€ | 2185€ |
2021-01-21 | 5 | RUE DU MOULIN | 7 | 123 | 380 | 509562€ | 4143€ |
2022-08-26 | 12 | RUE DU PETIT DROUE | 5 | 146 | 1264 | 353000€ | 2418€ |
2019-07-11 | 7 | RUE DU MOULIN | 3 | 62 | 60 | 154000€ | 2484€ |
2022-12-21 | 4 | RUE DU BOIS DU HAMEAU | 4 | 141 | 306 | 280000€ | 1986€ |
2021-04-28 | 6 | RUE DU PETIT DROUE | 6 | 96 | 854 | 230000€ | 2396€ |
2020-07-23 | 20 | RUE DES MARMOUZETS | 6 | 110 | 1489 | 277700€ | 2525€ |
2023-06-30 | 4 | RUE DU MOULIN | 4 | 95 | 507 | 200000€ | 2105€ |
2020-11-25 | 10 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 92 | 735 | 277000€ | 3011€ |
2021-06-01 | 3 | RUE DU BOIS DU HAMEAU | 3 | 64 | 700 | 200000€ | 3125€ |
2020-02-28 | 30 | RUE DU PETIT DROUE | 6 | 242 | 1000 | 537000€ | 2219€ |
2022-06-14 | 5 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 102 | 883 | 130020€ | 1275€ |
2020-11-06 | 24 | RUE DE LA MALARDIERE | 6 | 160 | 1113 | 365000€ | 2281€ |
2021-09-22 | 20 | RUE DE LA MALARDIERE | 4 | 76 | 310 | 230500€ | 3033€ |
2021-05-28 | 21 | RUE DU PETIT DROUE | 4 | 112 | 559 | 90000€ | 804€ |
2020-10-03 | 32 | RUE DU PETIT DROUE | 4 | 98 | 2452 | 430000€ | 4388€ |
2020-01-31 | 28 | RUE DE LA MALARDIERE | 4 | 99 | 1296 | 218000€ | 2202€ |
2021-03-09 | 3 | RUE DE CHALEINE | 6 | 98 | 632 | 298400€ | 3045€ |
2023-03-17 | 26 | RUE DES MARMOUZETS | 5 | 112 | 711 | 358000€ | 3196€ |
2021-03-26 | 13 | RUE DU MOULIN | 2 | 42 | 278 | 152350€ | 3627€ |
2022-04-15 | 20 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 109 | 621 | 301000€ | 2761€ |
2022-12-29 | 2 | RUE D HOUDREVILLE | 7 | 160 | 600 | 585000€ | 3656€ |
2021-11-19 | 30 | RUE DES HIRONDELLES | 7 | 127 | 332 | 364000€ | 2866€ |
2021-09-04 | 37 | RUE DU PETIT DROUE | 2 | 52 | 473 | 139000€ | 2673€ |
2020-11-25 | 4 | RES DES ACACIAS | 5 | 104 | 684 | 289000€ | 2779€ |
2021-04-23 | 12 | RUE DU MOULIN | 6 | 163 | 564 | 430000€ | 2638€ |
2020-03-10 | 4 | RUE DE LA MALARDIERE | 2 | 67 | 333 | 135300€ | 2019€ |
2022-03-31 | 4 | RUE DE LA MALARDIERE | 2 | 67 | 333 | 202500€ | 3022€ |
2022-07-05 | 17 | RUE DE CHALEINE | 4 | 76 | 526 | 235000€ | 3092€ |
2019-07-24 | 17 | RUE DE CHALEINE | 4 | 85 | 321 | 195000€ | 2294€ |
2022-02-25 | 17 | RUE DE CHALEINE | 4 | 76 | 326 | 219000€ | 2882€ |
2020-07-09 | 12 | RUE DE CHALEINE | 5 | 160 | 1139 | 339000€ | 2119€ |
2023-06-23 | 2 | RUE DU LOUVEAU | 5 | 124 | 575 | 417050€ | 3363€ |
2021-12-22 | 12 | LA CROIX DE DROUE | 5 | 92 | 500 | 274000€ | 2978€ |
2022-01-14 | 51 | RUE DU PETIT DROUE | 3 | 62 | 505 | 210000€ | 3387€ |
2022-05-07 | 5 | RUE DU MOULIN LOUVET | 3 | 71 | 498 | 237800€ | 3349€ |
2023-05-22 | 60 | RUE DU PETIT DROUE | 6 | 202 | 1214 | 341200€ | 1689€ |
2020-05-20 | 17 | CHE DES EGLANTIERS | 5 | 103 | 1757 | 320000€ | 3107€ |
2021-01-12 | 10 | RUE DU LOUVEAU | 5 | 116 | 1013 | 210000€ | 1810€ |
2021-05-21 | 106 | RUE DE CROCHET | 8 | 230 | 1000 | 451900€ | 1965€ |
2021-12-10 | 64 | RUE DU PETIT DROUE | 5 | 84 | 550 | 179000€ | 2131€ |
2021-10-20 | 110 | RUE DE CROCHET | 6 | 170 | 794 | 476000€ | 2800€ |
2021-11-17 | 109 | RUE DE CROCHET | 5 | 165 | 1120 | 693895€ | 4205€ |
2020-12-07 | 43 | RUE DE CHALEINE | 5 | 85 | 696 | 280000€ | 3294€ |
2021-07-08 | 4 | RUE DE LA GARE | 6 | 180 | 486 | 348250€ | 1935€ |
2022-12-28 | 114 | RUE DE CROCHET | 5 | 75 | 590 | 217200€ | 2896€ |
2022-02-15 | 20 | RUE DU LOUVEAU | 8 | 148 | 0 | 370000€ | 2500€ |
2021-10-13 | 116 | RUE DE CROCHET | 5 | 93 | 355 | 237730€ | 2556€ |
2020-10-27 | 11 | RUE DE LA GARE | 8 | 210 | 802 | 330000€ | 1571€ |
2019-08-24 | 10 | RUE DE LA GARE | 5 | 199 | 3306 | 505000€ | 2538€ |
2020-09-05 | 12 | RUE DE LA GARE | 6 | 190 | 457 | 495000€ | 2605€ |
2020-02-08 | 2 | CHE DES CHATAIGNIERS | 6 | 140 | 1278 | 282250€ | 2016€ |
2020-08-21 | 19 | RUE SAINT FIRMIN | 6 | 103 | 379 | 275000€ | 2670€ |
2022-11-25 | 2 | RUE SAINT FIRMIN | 5 | 124 | 1855 | 392000€ | 3161€ |
2023-01-21 | 6 | RUE DES CHARRONS | 6 | 180 | 0 | 543000€ | 3017€ |
2019-10-26 | 1 | RUE SAINT FIRMIN | 4 | 92 | 744 | 215000€ | 2337€ |
2022-07-01 | 33 | RUE DE LA GARE | 5 | 76 | 955 | 331600€ | 4363€ |
2022-03-01 | 19 | RUE DE CROCHET | 5 | 114 | 617 | 260000€ | 2281€ |
2020-12-05 | 36 | RUE DE LA MADELEINE | 5 | 107 | 535 | 300000€ | 2804€ |
2021-09-06 | 16 | RUE DE CROCHET | 5 | 110 | 800 | 286500€ | 2605€ |
2022-08-04 | 4 | CHE DES CARRIERES | 6 | 141 | 698 | 388670€ | 2757€ |
2021-08-31 | 14 | RUE DE CROCHET | 6 | 88 | 738 | 218200€ | 2480€ |
2019-10-23 | 30 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 91 | 0 | 260000€ | 2857€ |
2019-12-06 | 30 | RUE DE LA MADELEINE | 6 | 100 | 0 | 237000€ | 2370€ |
2021-08-28 | 30 | RUE DE LA MADELEINE | 6 | 112 | 0 | 267500€ | 2388€ |
2020-02-26 | 30 | RUE DE LA MADELEINE | 6 | 117 | 0 | 214000€ | 1829€ |
2022-10-22 | 30 | RUE DE LA MADELEINE | 6 | 120 | 0 | 270000€ | 2250€ |
2020-08-27 | 3 | RUE SAINT DENIS | 4 | 91 | 0 | 236905€ | 2603€ |
2020-05-16 | 32 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 70 | 476 | 148000€ | 2114€ |
2021-08-31 | 2 | RUE DES LONGS REAGES | 6 | 126 | 885 | 297250€ | 2359€ |
2021-10-23 | 8 | RUE DE CROCHET | 7 | 173 | 1000 | 517450€ | 2991€ |
2020-10-29 | 9 | RUE DE CROCHET | 6 | 230 | 1063 | 570000€ | 2478€ |
2021-04-30 | 1 | RUE DES QUATRE FILLES | 4 | 82 | 1383 | 261000€ | 3183€ |
2021-11-13 | 41 | RUE DU GRAND PONT | 3 | 60 | 189 | 147000€ | 2450€ |
2021-05-05 | 38 | RUE DU GRAND PONT | 5 | 150 | 610 | 352600€ | 2351€ |
2020-07-22 | 42 | RUE DU GRAND PONT | 9 | 238 | 0 | 200000€ | 840€ |
2022-08-05 | 57 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 80 | 483 | 230000€ | 2875€ |
2021-01-16 | 3 | RUE DE SAVONNIERE | 4 | 90 | 184 | 230100€ | 2557€ |
2022-07-30 | 6 | RUE DE CROCHET | 2 | 45 | 634 | 130000€ | 2889€ |
2022-10-12 | 53 | RUE DE LA MADELEINE | 2 | 36 | 516 | 166500€ | 4625€ |
2019-09-30 | 6 | RUE DES QUATRE FILLES | 4 | 75 | 595 | 209000€ | 2787€ |
2019-06-15 | 6 | RUE DE L AVENIR | 6 | 140 | 224 | 266000€ | 1900€ |
2021-09-11 | 1 | RUE DU PONT PATE | 3 | 36 | 45 | 116500€ | 3236€ |
2020-10-02 | 4 | RUE DE CROCHET | 5 | 88 | 597 | 291000€ | 3307€ |
2019-10-14 | 43 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 88 | 223 | 248000€ | 2818€ |
2021-11-06 | 10 | RUE DU SYCOMORE | 4 | 92 | 832 | 215000€ | 2337€ |
2020-12-30 | 1 | RUE DE CROCHET | 5 | 76 | 562 | 232000€ | 3053€ |
2022-02-11 | 1 | RUE DE CROCHET | 5 | 76 | 562 | 300000€ | 3947€ |
2021-03-19 | 19 | AV DU DOC ANDRE GILLES | 1 | 64 | 612 | 210000€ | 3281€ |
2021-09-18 | 10 | RUE DE SAVONNIERE | 5 | 130 | 502 | 338000€ | 2600€ |
2020-06-04 | 11 | AV DU DOC ANDRE GILLES | 5 | 98 | 596 | 244227€ | 2492€ |
2020-11-27 | 17 | RUE SAINT DENIS | 6 | 108 | 646 | 185000€ | 1713€ |
2022-07-21 | 9 | RUE RENE LEGALL | 4 | 64 | 678 | 198500€ | 3102€ |
2020-10-03 | 2 | RUE DE LA CAVEE ST DENIS | 4 | 72 | 558 | 195000€ | 2708€ |
2021-01-08 | 7 | RUE RENE LEGALL | 4 | 80 | 702 | 236000€ | 2950€ |
2020-10-03 | 21 | RUE SAINT DENIS | 3 | 60 | 624 | 210000€ | 3500€ |
2023-05-31 | 23 | RUE SAINT DENIS | 4 | 64 | 612 | 160000€ | 2500€ |
2020-03-14 | 11 | RUE DE LA MADELEINE | 3 | 75 | 199 | 335330€ | 4471€ |
2021-06-28 | 1 | RUE DU SYCOMORE | 4 | 97 | 88 | 236000€ | 2433€ |
2020-05-06 | 9 | RUE DU CLOS DES VIGNES | 5 | 123 | 590 | 276900€ | 2251€ |
2020-10-30 | 10 | RUE DU CLOS DES VIGNES | 4 | 119 | 563 | 310000€ | 2605€ |
2022-04-30 | 16 | RUE DE SAVONNIERE | 4 | 81 | 208 | 798600€ | 9859€ |
2022-12-21 | 5 | RUE DES VERGERS | 4 | 94 | 0 | 240510€ | 2559€ |
2021-04-24 | 5 | RUE DES VERGERS | 4 | 95 | 0 | 260000€ | 2737€ |
2022-02-15 | 14 | RUE DROUET | 5 | 104 | 700 | 265000€ | 2548€ |
2021-03-12 | 43 | RUE SAINT DENIS | 3 | 46 | 122 | 152500€ | 3315€ |
2019-12-14 | 8 | RUE DU MALCONSEIL | 3 | 101 | 176 | 275100€ | 2724€ |
2020-10-23 | 21 | RUE DES VERGERS | 4 | 87 | 0 | 220000€ | 2529€ |
2019-12-28 | 4 | RUE DU DONJON | 5 | 110 | 632 | 230800€ | 2098€ |
2021-12-15 | 17 | RUE DU MARCHE A L AVOINE | 4 | 90 | 117 | 214700€ | 2386€ |
2021-07-29 | 5 | RUE PAUL PAINLEVE | 6 | 152 | 197 | 371900€ | 2447€ |
2021-10-04 | 17 | RUE DU DONJON | 4 | 109 | 563 | 85000€ | 780€ |
2022-06-17 | 6 | RUE AUX JUIFS | 3 | 50 | 176 | 178819€ | 3576€ |
2019-08-30 | 5 | RUE AUX JUIFS | 3 | 50 | 197 | 135000€ | 2700€ |
2022-03-01 | 7 | RUE DE LA DIANE | 4 | 74 | 536 | 240000€ | 3243€ |
2022-07-01 | 16 | RUE DU DONJON | 4 | 86 | 717 | 340000€ | 3953€ |
2023-03-10 | 26 | RUE DE SAVONNIERE | 6 | 148 | 337 | 314380€ | 2124€ |
2021-03-20 | 15 | RUE DE LA DIANE | 7 | 147 | 515 | 284800€ | 1937€ |
2019-06-15 | 20 | RUE DU CHATEAU | 2 | 36 | 30 | 80000€ | 2222€ |
2020-02-12 | 18 | RUE DU DONJON | 3 | 75 | 624 | 182200€ | 2429€ |
2019-06-28 | 12 | RUE SAINT JEAN | 3 | 40 | 42 | 147520€ | 3688€ |
2022-03-16 | 13 | PL DU CHANGE | 6 | 120 | 276 | 242000€ | 2017€ |
2023-03-31 | 18 | RUE DE LA DIANE | 5 | 102 | 450 | 312700€ | 3066€ |
2021-10-09 | 1 | RLE DE LA GEOLE | 5 | 160 | 286 | 474500€ | 2966€ |
2021-01-30 | 6 | RLE DES FONTAINES | 3 | 68 | 221 | 185800€ | 2732€ |
2021-10-01 | 6 | RLE DES FONTAINES | 3 | 68 | 221 | 207800€ | 3056€ |
2019-08-27 | 9 | RUE DU QUATRE OCTOBRE 1870 | 7 | 121 | 629 | 268000€ | 2215€ |
2021-09-28 | 9 | RUE DU QUATRE OCTOBRE 1870 | 7 | 121 | 629 | 310000€ | 2562€ |
2022-06-02 | 10 | RUE BOURGEOISE | 5 | 131 | 221 | 330000€ | 2519€ |
2023-03-21 | 4 | RUE NORMANDE | 5 | 130 | 313 | 386700€ | 2975€ |
2022-02-25 | 14 | RUE BOURGEOISE | 7 | 140 | 154 | 178000€ | 1271€ |
2020-09-19 | 21 | RUE DU QUATRE OCTOBRE 1870 | 7 | 187 | 359 | 355000€ | 1898€ |
2019-07-18 | 18 | RUE BOURGEOISE | 5 | 119 | 228 | 208800€ | 1755€ |
2020-12-05 | 3 | CHE RURAL DE SAVONNIERE | 3 | 60 | 440 | 149500€ | 2492€ |
2022-08-27 | 3 | RUE SAINT ROCH | 5 | 121 | 744 | 285000€ | 2355€ |
2019-07-01 | 9 | RUE DES PIQUEURS DE GRES | 4 | 76 | 495 | 270300€ | 3557€ |
2020-01-31 | 15 | RUE DES AIRONCELLES | 3 | 75 | 112 | 213000€ | 2840€ |
2019-08-02 | 12 | RLE DES FONTAINES | 6 | 130 | 257 | 320000€ | 2462€ |
2019-09-28 | 9 | RUE SAINT ROCH | 6 | 132 | 747 | 285400€ | 2162€ |
2020-09-19 | 13 | RUE DES PIQUEURS DE GRES | 8 | 170 | 579 | 264000€ | 1553€ |
2019-07-03 | 1 | RUE DU COTEAU | 6 | 157 | 540 | 303900€ | 1936€ |
2020-12-19 | 18 | RUE DU QUATRE OCTOBRE 1870 | 5 | 108 | 489 | 225000€ | 2083€ |
2022-10-05 | 18 | RUE DU QUATRE OCTOBRE 1870 | 5 | 108 | 489 | 276000€ | 2556€ |
2019-05-10 | 6 | RUE DU COTEAU | 5 | 102 | 378 | 272000€ | 2667€ |